Независимая оценка стоимости аренды за услуги, транспортные средства, оборудование, помещения и прочие объекты очень важна, поскольку она предоставляет возможность установить достоверную величину платежей. Отчет об оценке цены аренды – это документальное подтверждение обоснованности взимаемых арендных платежей. Оценка стоимости аренды предоставляет возможность избежать множества споров и конфликтов, поскольку часто собственник имущества не может самостоятельно назначить обоснованный размер выплат за аренду.
Чаще всего подобные ситуации возникают, когда сдаются в аренду уникальные предметы и имущество. К примеру, это может быть специальное оборудование, предназначенное для производственных процессов, старинные автомобили и так далее. В этих случаях только квалифицированная оценка может гарантировать, что стороны арендного процесса будут полностью удовлетворены.
Оценка стоимости аренды базируется на том основании, что рыночная стоимость арендованного имущества равняется доходу, капитализированному от эксплуатации объекта аренды. В процессе оценки не учитываются обязательные платежи и налоги. Следует отметить, что даже если оценщик в процессе проведения оценки не имеет информации о ставках на рынке, он может просто определить рыночную стоимость объекта аренды.
Оценка стоимости аренды состоит из нескольких стадий:
- определение рыночной цены имущества при помощи максимального числа различных методов оценки;
- установление на основе процессов по эксплуатации имущественного объекта ставки дисконтирования;
- установление потенциальной прибыльности имущества;
- определение наиболее обоснованных частей прибыли для каждого участника арендных отношения.
Значение оценки аренды в аспекте эффективности бизнеса
На сегодняшний день практически каждое предприятие независимо от масштабов своей деятельности использует аренду складских, производственных, торговых, офисных, производственных и прочих помещений. К сожалению, достаточно часто оплата аренды буквально «съедает» значительную финансовую долю прибыли от бизнеса. Безусловно, любое всякое повышение арендной, приводит к снижению рентабельности функционирования любой компании. В подобной ситуации и выполняется оценка стоимости аренды. В результате данных действий между арендодателем и лицом, которое арендует помещение, не будут возникать абсолютно ненужные споры касательно стоимости аренды.
Вы в любое удобное время имеете возможность просто обратиться к специалистам нашей оценочной компании, если у Вас появилась необходимость в выполнении профессиональной оценки стоимости права аренды. Мы с полной уверенностью гарантируем, что Вы обязательно получите высококвалифицированную помощь от истинных специалистов своего дела. Мы готовы провести для Вас оценку стоимости аренды практически любого недвижимого и движимого имущества, что предоставит возможность стабильно развиваться бизнесу, поскольку в таком случае Вы сможете избежать необоснованных переплат.